位於北區粉嶺皇后山商場的街市，同樣因客流減少，商戶無法經營出現退租潮，空置率高逾兩成。
皇后山邨入伙約兩年，居民人達3萬多人，到羅湖和蓮塘口岸只需大半小時車程，居民假日不但習慣北上跨境消費，甚至買餸亦北上。皇后山街市內魚檔、菜檔、生果檔檔主都表示生意大跌3至5成，不少街坊習慣上深圳喝茶、逛街，順便買餸返港，每到假期，街市生意更差。此外，近年興起的「逆向代購」，令街市大受打擊，居民通過手機下單，餸菜2、3小時就能送到屋企樓下。「逆向代購」，對食肆、街市影響甚大，邨內街市60多個攤檔面臨結業潮。
疫情期間，政府曾多次寬減租戶租金，皇后山街市商戶屬房委會轄下租戶，曾享50%至75%的租金寬減，但租金優惠在上年底屆滿。
有魚檔檔主表示，之前有政府補貼還寬鬆些，現在月租成10萬元，租約到期後如不減租，就不做了，因為根本無法維持下去。
建議送優惠券吸引消費
北區區議員姚銘及胡景鵬建議，商場管理公司應與街市以及屋苑管理公司，因時制宜，齊心協力做好宣傳，為市民們提供不同品類的消費指南和商戶地圖，邀請藝人，在商場舉辦活動，提供泊車優惠和送居民優惠券等，增加居民消費意願。
