南區區議員梁進對《大公報》表示，街市現代化是造福市民、非常好的民生工程，但因管理不善，副作用是商戶成本高昂。以前大家都認為舊香港仔街市選擇又多又平，「但翻新後，以前的優點全無了，結果變成大家都是受害者」。

　　梁進總結香港仔街市退租潮的癥結：

　　一，翻新期間，附近已開了好多同類且好進取的街舖，新街市重開後，攤檔數減少了，加上高昂的租金、冷氣費，令成本增加，貨品不夠多樣化且價格有所上升，以前大家認同的優點全無了。

　　二，南區長者多，買餸慳得就慳，哪管你有無空調，環境好不好，只要夠平、選擇夠多就是好市場，這些都是大部分新型街市生意難做，出現退租和空置的原因。

　　區議員：首要目標「搞旺個場」

　　三，食環署管理欠靈活性，嚴格限制每檔可出售食品的種類，如豆腐檔等低值檔，翻新前，檔主除了豆腐、豆芽，還可兼賣魚蛋、酸菜等，但翻新後不獲准許，且禁止攤檔將貨物擺出檔位，若租戶違反規例，食環署會給予警告。租戶捱不下去，自然選擇退租，顯然就是管理失效。

　　四，現時市面不少街市檔主年事已高，後輩不願接手，在生意難做下，乾脆離場不做，出現退休潮、空置潮。

　　梁進建議在新模式營運下，食環署要改進流程，以方便租戶，目標首先是將所有攤檔租出去，先搞旺個場。

　　梁進認為在管理上應增加靈活性，教育租戶並給予適應期，有空間讓租戶生存下去。政府街市不是私營企業，不是要賺大錢。

　　梁進期望政府、商界、營運方和業主，因應實際環境，明白共渡時難的重要性，共同克服困難，有限期地減租，減冷氣費，扶持租戶。

　　梁進表示，對租極都租不出去的攤檔，更要適當減租，爭取更多租戶入場，「最重要是將場租滿，做旺個場先」。