圖：「朗然」單位附設基本裝修及家電。

　　【大公報訊】記者曾敏捷報道：「朗然」是安達臣道第四個開售的資助出售房屋項目，平均呎價較房委會早前接受申請的三個居屋項目高27%至21%，是否值得買？公屋聯會總幹事招國偉分析指出，「朗然」呎價雖略高於同區居屋，但勝在單位附送裝修、屋苑有會所配套，加上房協的揀樓安排有別於房委會，並非家有長者的家庭申請者、一人申請者亦有機會排到較前揀樓、買到大單位，項目料受年輕家庭及單身人士歡迎。但他亦提醒，高息環境料維持，置業要量力而為；準買家亦要有心理準備，安達臣交通及社區生活配套仍需時完善。

　　翻查資料，房委會早前推售的安達臣道居屋安楹苑、安樺苑、安麗苑（三安），平均呎價為7030至7370元，即使以呎價最高的安楹苑計算，「朗然」8916元的平均呎價仍高於前者約21%。按38%折扣率推算，「朗然」的市值平均呎價達14380元，較觀塘市中心的私樓「凱匯」二手單位在十月份的平均成交呎價17710元，低約23%。

　　售樓排序照顧單身人士

　　本身是居屋業主的招國偉認為，「朗然」呎價雖略高於同區居屋的一千多元，但單位附設基本裝修、家電，亦有會所等配套，對準買家有一定吸引力。此外，「朗然」撥出兩成單位予一人申請者，比例較房委會項目大，亦不設家有長者配額，換言之，年輕家庭及單身人士亦有機會排到較前揀樓、買到大單位，「『朗然』可能更受年輕家庭及單身人士歡迎，不排除會影響『三安』銷情。」

　　但招國偉提醒，高息環境料維持，置業要量力而為；準買家亦要有心理準備，安達臣交通及社區生活配套仍需時完善，居民入住初期或要依靠現有安泰邨及安達邨的生活配套，至於政府規劃中的東九龍智慧綠色集體運輸系統，仍有待落實。