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內地樓市受惠新政迎「轉角」 深圳新盤成交增24%

時間:2024-10-09 10:15:57來源:大公文匯全媒體

  內地為提振經濟及樓市情況,上月大規模推出「政策組合拳」,政策出台後,隨即令內地與本港股市大幅反彈外,亦帶動樓市包括北京、上海,以及大灣區各市睇樓大幅回彈,大灣區各市亦配合出台政策取消妨礙樓市發展的限購令,加快包括新盤及二手交投,初步已有不俗的成效。有業界人士表示,是次內地推出新政刺激經濟及樓市決心大,料第4季樓市將有不俗的升幅。

  大灣區城市廣州於國慶長假期新盤睇樓及問盤情況急升,當中位於南沙區一個新樓盤,於今年7月推售,項目以鄰近深中通道為賣點,共提供700夥,單位售價介乎160萬至300萬,7月開售至新措施推出前,僅售出約60夥,但新措施推出後,廣州全面撤銷限購措施,而南沙區較廣州更早放寬限購。

  有代理表示,國慶期間睇樓及查詢急增,過往以區內客為主,相信未來將吸引更多外省人士買家及港澳人士到廣州置業。更有不少代理行要求員工取消國慶休假,以帶領有意入市的睇樓客睇樓。

  至於深圳近日亦跟隨中央放寬樓市政策,當中換樓客的首期可降至20%,吸引不少市民決定「換大屋」,有市民表示新措施能看出國家的決心。有深圳發展商表示,現時房源越來越少,故買家入市決心和速度亦越來越快。由於市場氣氛顯著好轉,同時亦帶二手市場暢旺,有代理數據顯示,全深圳有6.5萬個二手物業出售,較新政策推出前,增加逾千個,放盤創出近年新高。有代理數據顯示,上月底單日錄得的成交量,較平時上升近40%,更創2021年2月以來單日成交量新高,新盤一手房上月成交量更按月大增24%,為近2年的單月新高。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,是次推出刺激樓市政策力度強勁,已令整個內地樓市出現「轉角」情況,料整個大灣區新盤及二手市場交投將全面復甦,整個大灣區物業交投將全面上升,但現階段暫時利好成交量,樓價仍保持平穩,相信內地樓市「轉角」之勢將持續。

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