【大公報訊】新盤攻勢浪接浪，二手長期捱打，樓價走勢呈疲態。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報146.09點，按周跌0.14%，三連挫累跌0.54%，短期樓價繼續反覆爭持。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL最新報146.09點，按周跌0.14%，是4月27日何文田朗賢峯ⅡB期首輪沽清當周的市況。受到新盤連環開售影響，二手樓價持續受壓偏軟。CCL連跌3周共0.54%，連續5周企穩146點水平，未有跌穿撤辣前的143.02點低位，但亦尚未突破撤辣後的147.08點高位。撤辣後9周CCL五升四跌，累計升幅收窄至2.15%。相信短期樓價繼續反覆爭持，惟波幅將調低至144點到148點之間。

　　樓價仍處7年低位

　　CCL仍處於逾7年低位未變，在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.65%，較2023年4月168.40點高位跌13.25%，而2024年年初至今暫跌0.76%。本周港股造好，恒指重上19000點，5月18日元朗The YOHO Hub Ⅱ次輪銷售213伙，對二手樓價的影響將於6月上旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.63點，按周跌0.08%，連續5周企穩146點。CCL（中小型單位）報145.48點，按周跌0.10%，連續5周企穩145點。CCL Mass及CCL（中小型單位）齊跌2周，分別累跌0.18%及0.26%，兩個指數繼續在2017年1月中水平徘徊。CCL（大型單位）報149.17點，按周跌0.37%，指數在2017年3月底水平徘徊。

　　四區方面，港島CCL Mass報146.14點，按周跌0.25%，指數於2016年9月中水平徘徊。新界西CCL Mass報133.65點，按周跌1.33%，仍處於2017年3月初水平。新界東CCL Mass報157.65點，按周升0.39%。九龍CCL Mass報144.42點，按周升0.65%。