【大公報訊】市場憧憬今年減息，樓市氣氛略為回穩，反映新春前夕市況的中原城市領先指數（CCL），最新報145.82點，按周升0.48%。中原指，農曆新年期間二手成交淡靜，加上財政預算案下周三公布，市場觀望氣氛濃厚，相信短期樓價走勢仍反覆向下。

　　本周指數主要反映今年1月29日至2月4日時市況，是美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變當周。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，息口見頂，憧憬年內減息，加上人民銀行降準及傳平準基金救市後，股市止跌，市場氣氛短暫回穩。惟農曆新年期間二手淡靜，加上市場觀望預算案公布，預料短期樓價走勢仍反覆向下，CCL第一季目標維持141點。

　　財政預算案前夕，二手豪宅頻錄大額成交，九龍站君臨天下1座極高層A室4房戶，實用面積1713方呎，連2個車位，消息指開價1.15億元，本月減至1.06億元沽出，實呎61880元，持貨近13年，賬面賺1400萬元。據悉，該業主持有的毗鄰B室4房戶，實用面積1667方呎，去年先以9580萬元賣出，持貨16年賬賺4880萬元或逾1倍，意味此業主短短5個月內連沽2伙，套現逾2億元。

　　此外，豪宅成交資料顯示，東半山曉廬高層A室，實用面積2739方呎，最近亦以9880萬元連車位沽出，實呎36072元，較2009年買入價升值3400萬元或52%。