圖：胡致遠表示，新地啟德天璽．天將於下季出擊。

　　龍年開始，啟德區新盤繼續成為焦點。新地（00016）旗下兩大啟德地王部署年內先後出擊，繼天璽．海落實下月上陣後，天璽．天第1期906伙籌備第二季搶攻；新世界（00017）夥遠展（00035）的啟德承景街項目，安排第三季接力推出市場。\大公報記者 梁穎賢

　　新地預料在龍年可供發售新盤量逾2600伙，其中兩大啟德重炮籌備上半年應市。新地代理總經理胡致遠稱，天璽．天籌備於下一季出籠，先推第1期906伙，與系內天璽．海戶型略有不同，天璽．天設有1至4房。至於天璽．海是該公司位於跑道的另一個地王項目，春節前已展開軟銷，項目賣點為9成單位享不同角度維港海景，料快上樓書，下月登場。

　　胡致遠續稱，公司的其他新盤尚有天水圍YOHO WEST第2期，暫定第3季推出，涉約500伙，戶型與首期相若，享中央公園景的單位比例較多，亦不排除保留至接近現樓才推售。項目第1期至今累售1100多伙，套現60億元，單是今年已售約50伙，套現約2.5億元，尚餘100多伙待售。

　　同系大埔白石角Silicon Hill及University Hill將於今年3月及5月交樓，兩盤累售逾1800伙，尚餘200多伙，將以現樓形式推售。

　　皇都重建項目下半年售

　　新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，集團今年將推出多個項目，合共涉及3000多伙，包括兩個矚目新盤啟德跑道區及黃竹坑站頂第5期；至於夥拍王新興合作的九龍灣泰峯，有機會安排於3月為集團打響頭炮。

　　新世界年內不乏焦點新盤。新世界發展營業及市務部（特別項目）及尊貴客戶拓展總經理何家欣表示，年內負責銷售兩大焦點全新豪宅盤，共涉約520伙。計有北角英皇道皇都重建項目，為集團今年重頭戲，暫定下半年登場，將打造成港島傳統核心大型文化保育綜合地標發展，更是首次由私人發展商保育一級歷史戲院建築。項目提供400伙，戶型多元化，由1房至4房不等。

　　至於九龍塘玫瑰街項目預算下半年稍後時間登場，項目位於傳統豪宅區，屬該地段近年少有大型新盤豪宅項目，提供約120伙，主打兩房至四房特色大宅，傾向以招標形式發售。

　　英皇下半年推兩盤共280伙

　　英皇國際（00163）副主席楊政龍表示，旗下跑馬地宏德街1號、半山般咸道28號兩個全新項目，合共280伙，籌備下半年登場。同時繼續集中推售香港仔澄天及壽臣山15號，分別累售47伙及1伙。此外，英皇旗下半山奧卑利街項目，將列入The Unit服務式住宅品牌，命名「The Unit Soho，提供69個單位，主打一房戶，預計4月展開招租。

　　宏安地產（01243）旗下4個市區全新樓盤籌備年內開盤。該公司執行董事程德韻表示，鰂魚涌芬尼街90伙第二季率先登場，主打一房及兩房戶；北角炮台山英皇道項目緊接第三季接力，提供約250伙，主打兩房，正準備樓書及示範單位。鴨脷洲平瀾街及惠風街兩盤第四季壓軸登場。

　　宏安薄扶林新盤MOUNT POKFULAM早前已上載樓書，示範屋的準備工作接近尾聲，最快下月安排貴賓參觀。另旺角Larchwood安排次季交樓，屆時會以現樓形式重推，目前尚餘78伙待售。

　　另資本策略地產執行董事何樂輝表示，集團今年主力推售佐敦彌敦道350號全新項目，提供約260伙，主打一至兩房。冀望減息及財政預算案減辣為樓市帶來喜訊。

　　建灝赤柱豪宅最快下月賣

　　建灝地產旗下赤柱豪宅項目ONE STANLEY已取得滿意紙。該集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，項目提供32幢獨立洋房及50伙分層單位，最快3月推出市場。大部分單位實用面積約2000方呎，現正籌備現樓示範單位。整體市況方面，他看好豪宅市場今年走勢，料有8%至13%升幅，因該類買家對息口敏感度低，而且有不少專才買家作為支撐。至於中小型單位樓價預計會平穩發展。