圖:石硤尾緹外4個超大型單位,將會以招標方式發售。
【大公報訊】特區政府早前宣布為樓市減辣似乎能帶動豪宅交投,發展商亦部署推售豪宅新盤,其中嘉里建設(00683)推出石硤尾緹外4個超大型單位,以招標方式發售。另由菱電發展的薄扶林道138號豪宅項目,昨日正式上載該盤的樓書資料,相信短期內會以招標方式出售。
緹外4個超大型單位分別是第1座6至7樓B室頂層複式單位,實用面積達8583方呎,連2777方呎天台及423方呎前庭;第2座7樓頂層全層單位,實用面積8495方呎,連5633方呎天台及1168方呎前庭。另兩個是面積較細的中低層單位,為第1座3樓A及B室,實用面積各為4315方呎及4436方呎。上述4個單位於下周二起招標出售,各均連兩個住宅車位認購權出售,頂層單位每個車位認購價為600萬元,3樓單位則為500萬元。
另菱電約於10年前購入的薄扶林道舊樓,在完成契約修訂後,作洋房發展。樓書資料顯示,該盤共只提供3幢4層高洋房,同為5房5套間隔,實用面積由6071至6088方呎,各連花園面積由1514至1607方呎;另各均附1121方呎平台及490方呎天台,亦有私家泳池。
新地(00016)亦推出尖沙咀凱旋門第2座77至79樓B室4房單位,於下周二招標出售。該貨尾單位實用面積為2682方呎,連1265方呎平台。另剛以招標方式售出馬鞍山雲海別墅Lily Avenue 2號屋,實用面積3012方呎、附601方呎天台及1000方呎花園,成交價6719.2萬元、呎價逾2.23萬元。買家採用720日付款計劃,若買方於210日前提早完成交易,可獲樓價5%現金回贈。鷹君(00041)也以4097.3萬元,連1車位售出大埔白石角朗濤5座7樓B室4房單位,實用面積1773方呎,呎價逾2.31萬元。買家獲發展商代繳高達4.25%印花稅。
專才近千六萬購MARINE 3房
此外,會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE,剛獲來港工作的專才夫婦,斥1592.4萬元購入樓盤1B座21樓B室3房單位,實用面積574方呎,呎價逾2.77萬元。買家採用1088天付款計劃,以便能更靈活調動資金。在特區政府減辣措施中的「先免後徵」新政策下,料可省辣稅約418萬元,只付約60萬元印花稅。
上月開售的深水埗曉柏峰,至今雖只售約11個單位,套現約7200萬元,不過,發展商恒地(00012)仍有意於聖誕節過後推出更多單位應市,市場猜測可能屆時會透過增加優惠以變相減價促銷。