【大公報訊】屋宇署今年9月批出19份建築圖則，包括華潤集團及華潤置地（海外）今年初以逾137億元完成換地協議的長沙灣潤發倉庫，准建6幢38至41層高的住宅大廈連會所設施，以及長者日間護理中心等社福設施，總樓面約161.85萬方呎。

　　嘉華國際（00173）旗下西營盤醫院道准建一幢27層高的住宅大廈，總樓面約4.3萬方呎。嘉華於去年7月以5.51億元投得上址，每呎樓面地價約12820元。新世界（00017）夥招商局置地（00978）合組財團投得的將軍澳百勝角通風樓項目，亦獲准建一幢28層（在7層平台之上）住宅大廈連會所設施，總樓面約29.07萬方呎。

　　麗新（00488）旗下何文田窩打老道116號地盤，獲批建一幢18層住宅大廈連會所設施，總樓面約4.66萬方呎。上址原由裕泰興家族成員羅弘持有，於2021年9月以3.28億元轉售予麗新。

　　另獲准動工的建築工程項目6個，工程完成後將提供可作住宅用途的建築樓面面積共逾11.32萬方呎，涉及單位305伙，而非住宅用建築樓面面積達逾191.16萬方呎。另外，屋宇署亦接獲5個建築項目的上蓋工程動工通知。

　　美聯料今年落成量難達標

　　屋宇署亦同時發出25份入伙紙，住宅用途建築樓面面積近160.39萬方呎，涉及3195個單位。非住宅用途的建築樓面面積約625.3萬方呎。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據該署資料顯示，9月私人住宅落成量錄2309伙，較8月僅97伙大幅回升約22.8倍。惟今年首9個月落成量共錄10090伙，較去年同期16597伙大跌逾39%，而與差估署預測今年全年19953伙則佔約50.6%。雖然目前僅達標一半，但相信是因為發展商建屋步伐放緩所致，並意味着第四季需要超過9800伙落成才達標。不過，按此估計，料今年落成量難以達標。