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灝景灣2房770萬沽 三年實蝕200萬

時間:2022-11-29 04:23:55來源:大公报

  圖:灝景灣淪陷,連錄低價及蝕讓成交。

  【大公報訊】二手流血不止。市場消息指,青衣指標屋苑之一的灝景灣淪陷,單日連錄蝕讓及低價成交,一伙剛鬆綁的兩房戶,剛以770萬元沽,較三年前買入價賬面蝕135萬元。另一伙三房跌穿九球,呎價僅1.2萬元。

  市場消息指,灝景灣5座高層E室,實用531方呎,有指剛鬆綁不久即放盤,並以770萬元易手,呎價1.45萬元,較三年前購入價905萬元,賬面蝕約135萬元,連其他使費實蝕兩球。

  同屋苑一伙三房跌穿9球。中原地產高級資深分區營業經理黃俊傑表示,灝景灣3座低層F室,實用面積666方呎,三房套房間隔,今年6月開價1050萬元,隨市況轉淡,9月降價至938萬元,兩星期前突然大幅減至850萬元,由於同類單位罕見低於900萬元,隨即吸引多組準買家洽購,最終以818萬元成交,呎價12282元。原業主2008年1月以328萬元購入,持貨14年賬面獲利490萬元,升值1.5倍。

  龍濤五年損手1300萬

  市區豪宅再現蝕讓。消息指出,九龍塘龍濤花園一伙複式戶,實用面積3836平方呎,5房間隔,天台約1200方呎,原叫價8880萬元,輾轉減至7080萬元沽貨,呎價18457元。原業主2018年初以8380萬元購入,持貨近5年賬面損手約1300萬元或15.5%,計及其他使費,料實蝕逾1800萬元。

  香港置業首席高級營業經理鄭桂鈺表示,ONE HOMANTIN 3座低層G室,實用面積483方呎,2房望內園,原叫價1300萬元,先後三度減價累減440萬元,以860萬元售出,呎價17805元。原業主2016年以1056.4萬元購入,賬面損手196.4萬元或18.6%,連同使費料虧損約285萬元。

  彩明苑劈17%獲承接

  中原地產分行經理黃仕斌表示,將軍澳彩明苑C座高層8室,實用面積506方呎,兩房向東望市景,最初開價540萬元,最終降價90萬元或17%,以450萬元易手,呎價8893元。原業主2018年11月以463萬元買入,最後蝕讓13萬元離場。據了解,屋苑對上一宗同類型單位成交於本月錄得,實用面積同屬506方呎的B座中層4室,作價418萬元,呎價8261元。

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