【大公報訊】記者林惠芳報道：坐落長洲東灣海灘旁的東堤小築，樓價跌穿100萬元，一伙700方呎單位僅以95萬易手，低市價約60%。

　　據土地註冊處資料顯示，長洲東堤小築2座一伙頂層單位，建築面積700方呎，另設700方呎天台，登記以95萬元成交，呎價僅1357元，比市價約240萬元低出約60%。

　　資料顯示，原業主2013年以97萬元買入單位，持貨7年，賬面損失2萬元離場。代理透露，上址未有於市場放盤，低價原因只有兩個，第一推測是單位曾經發生事故，第二可能是交易屬內部轉讓。不過，據土地註冊處資料顯示，買賣雙方均不同姓名，業主姓李，買家則姓余。

　　此外，鰂魚涌康山花園有3房戶以低市價易手。中原地產首席分區營業經理楊文傑稱，康山花園6座低層F室，實用面積592方呎，原業主放盤不足半個月，剛減價至900萬元連地價沽出，實用呎價15203元，較市價低8%。

　　另一方面，今年8月份私人住宅平均呎租錄34.6元，按月升0.6%，惟升勢有放緩跡象。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，8月份私人住宅實用面積平均呎租34.6元，較7月份34.4元上升0.6%，數字連升3個月共4.2%。不過，租金升幅有放緩跡象，繼今年6月升2.1%後，7月只升1.5%，上月收窄至0.6%，而且租賃宗數開始下跌，相信傳統暑期旺季將進入尾聲，預料第三季租金繼續高位橫行。