大公產品

首页 > 财经 > 正文

股壇魔術師/波動市未停 領展九倉置業防守之選\高 飛

時間:2021-07-29 04:23:59來源:大公报

  圖:領展房產(00823)

  港股周一周二急跌,成交量大增,未知幾時到底,目前買股宜有防守性,可選主要持有香港民生店舖的房地產信託基金REIT或股份。香港5月份零售銷售按年增長10.5%,較預期的6.9%為高,預計政府消費券計劃短期內促進零售業。同時,香港疫苗接種率顯著增加,社交距離限制及出入境限制有望在未來6個月內放寬。預期零售租金下半年將會反彈,可首選領展房產基金(00823)和九龍倉置業(01997)。

  今年初,香港疫苗接種速度較慢,隨着不同激勵措施推出,令接種率提高。由於更高的疫苗接種率和更好的防禦措施等,現時旅遊氣泡更有可能成功實施,而預期短期內會推出的包括香港與新加坡、澳門或內地之間的旅遊氣泡。旅遊業的重新啟動,將有助香港零售市道有顯著改善。

  大華繼顯研究報告表示,消費券計劃將推動今年香港零售增長360億元,該金額亦佔2020年3264.5億元零售銷售的11%,表現影響可能會很大。中低端零售如一般零售、餐飲和超市將從中受惠。此外,由於租金尚未穩定,因此對於寫字樓持謹慎態度,但租賃活動正在回升,因為中環等核心地區的租金已降至更合理的水平,吸引更多企業重回相關地區。

  領展投資目標是為基金單位持有人提供持續增長及締造長遠價值,持有位於香港、北京及上海的零售商舖、街市、停車場及辦公室物業組合,投資物業包括香港都會商場、香港匯坊商場、北京歐美匯購物中心及上海企業天地等,收入及派息一直穩定。

  至於九龍倉置業主要從事於物業的投資和運營,主要收入來自投資物業的租金收入。公司的海港城是混合式發展項目,提供商場及寫字樓物業、服務式住宅、酒店及會所,策略性地選址於尖沙咀海港前,其包括香港其中一個最大的購物商場,吸引購物顧客及遊客光顧其娛樂、餐飲及酒店等各部分。

  另外,時代廣場是直通銅鑼灣港鐵站兼有商場及寫字樓物業的混合式發展項目,設有16層商場,包括國際品牌及其他零售商、20間餐廳及一間影院。

  以去年派息和昨天收市股價計,領展和九龍倉置業息率均逾3厘,屬於合理水平,近期股價表現相當穩定,屬於波動市況中防守之選。

最新要聞

最新要聞

最受歡迎