圖：最近部分蝕讓二手成交個案 （萬元）

　　【大公報訊】撤辣對樓市影響力度並不似預期，二手蝕讓又漸多見，而且普遍是中上價屋苑，蝕讓金額數以百萬元計，甚至上千萬元。最新成交的大埔康樂園1幢獨立屋，業主持貨約4年，便賬面蝕近千萬元離場。

　　中原地產高級資深分區營業經理吳啟業表示，康樂園康樂西路雙號屋，實用面積約1596方呎，業主早前開價約2300萬元放售，日前經議價後，終以約2000萬元成交，呎價約12531元。據了解，業主於2020年斥約2988萬元購入單位，持貨只約4年，賬面蝕約988萬元，蝕幅逾33%。

　　太古城低層兩年蝕33%

　　美聯物業助理區域經理錢敏義表示，鰂魚涌太古城剛錄得本月第17宗成交，為華山閣低層F室3房單位，實用面積685方呎，業主近日降價50萬元後，即獲同區客以880萬元承接，呎價約12847元。業主於2022年初約以1230萬元購入，持貨僅兩年多，便賬面蝕約350萬元，蝕幅逾28%。

　　利嘉閣高級聯席董事邱家仁稱，長沙灣泓景臺2座低層G室3房單位，實用面積658方呎，日前以952萬元成交，呎價約14468元。業主於2019年斥1262.5萬元購入，現賬面蝕310.5萬元，蝕幅近25%。

　　翠擁華庭3年輸170萬

　　香港置業營業經理胡國安表示，九龍灣淘大花園I座極高層2房單位，實用面積約378方呎，業主於兩月前以510萬元放盤，日前由區內上車客斥470萬元承接，呎價約12434元。據了解，業主於2018年初以約590萬元購入單位，現賬面虧損約120萬元，蝕幅逾20%。

　　世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健峯透露，馬鞍山翠擁華庭11座低層C室3房單位，實用面積765方呎，成交價730萬元，呎價9542元，業主於2021年9月斥約900萬買入，現賬面蝕170萬元，蝕幅約19%。

　　美聯物業分行經理陳德涪指出，馬鞍山聽濤雅苑7座高層B室2房單位，實用面積約526方呎，剛以約716.8萬售出，呎價13627元。業主於4年前斥797萬元購入，現賬面蝕約80.2萬元，蝕幅約10%。

　　另中原區域營業經理侯惠良表示，沙田第一城40座中層D室，實用面積304方呎，2房間隔，成交價約454萬元，實用呎價14934元。業主持貨約5年，賬面蝕約46萬元。