圖：日本神奈川縣橫須賀的一棟鄉村房屋因閒置已久被樹葉覆蓋\網絡圖片

　　【大公報訊】綜合CNN及《日本時報》報道：「免費贈送房屋。」這聽起來像是騙局，但隨着日本老齡化和少子化情形日益嚴重，以及鄉村年輕人前往城市工作，日本鄉村出現大量閒置空屋，有的更因年久失修變成「吉屋」。因此，不少鄉村開始低價出售甚至免費贈送房屋給願意入住者，以吸引民眾遷至鄉下。

　　人口流失 近千鄉村將消失

　　到2040年，日本有大約900個鄉村將會消失，這促使鄉村開始找尋方法吸引民眾定居。目前，「空屋銀行」在日本鄉村已很普遍，不過每個鄉村設有不同的條件。

　　調查顯示，日本全國共有6100萬棟房屋，但名下有房產的人卻只有5200萬人。同時，到2065年，日本人口將從1.27億降到8800萬，這意味着房屋供過於求的情況還會不斷加劇。

　　東京都奧多摩町是可能消失的鄉村中的一個，這裏距離東京鬧市區兩小時車程，曾在上世紀60年代有超過13000名居民，但隨着大多數年輕人前往城市，目前只剩下5200名居民。

　　需在當地永久定居

　　在奧多摩町目前的3000棟房屋中，有400棟閒置。2014年，當地設立「空屋銀行」，接洽希望定居鄉下的民眾和老房屋所有者，並為空屋住戶提供裝修補貼。不過，獲得免費空屋和裝修補貼的單身人士必須在40歲以下，若為一對夫婦，則需要有一方不超過50歲且育有一名未滿18歲的子女。

　　滿足條件的外國人也可以申請入住，但是空屋申請者必須在這裏永久定居，並願意對免費得來的二手房屋加以修繕。

　　目前，奧多摩町已經吸引9個家庭來這裏定居，其中包括中國公民。四年前，井田（音譯）夫婦帶三名子女搬來，井田太太去年還將家改裝成咖啡廳，供過路的騎行者歇腳。

　　 不過，由於鄉村規劃欠奉，不少空屋都有質量問題。以奧多摩町為例，現在閒置的房屋中只有約一半能夠重裝入住，另一半要麼幾近報廢，要麼位於有泥石流風險的地區。

　　神山町IT吸客成樣板

　　雖然免費房屋能吸引部分民眾定居，但鄉村想真正煥然一新，還需要有可持續的經濟規劃，以及促進新舊居民融合的方案。美國華盛頓大學侯教授（Jeffery Hou，音譯）表示：「像奧多摩町這種鄉鎮，需積極找尋振興經濟的辦法，以支撐起當地居民的生活，這樣才有可能改善人口流失的問題，促進外界遷入。」

　　位於日本南端的神山町是一個成功案例，該地區借助IT公司在當地的發展吸引一批新居民，人數甚至超過其在2011年的流失人口，為鄉村地區注入新活力。

　　此外，日本政府已開始致力於讓大城市居民遷往鄉村。和奧多摩町不同，東京是世界上最擁擠的城市之一，給交通、醫療系統和其他公共事務帶來巨大壓力。據悉，政府還將設立補助金系統，幫助有意移居鄉村的東京市民購置房屋、找工作及創業。