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公積金貸款利息省半 減輕購房負擔

時間:2018-11-09 03:17:08來源:大公報

  圖:台青林書弘領到居住證後,第一時間開通和繳納了「五險一金」\賀鵬飛攝

  【大公報訊】記者賀鵬飛南京報道:在南京工作的台青林書弘領到居住證後,第一時間開通和繳納了「五險一金」。「我最看重的還是『一金』,也就是住房公積金。」他說,因為繳納住房公積金後,在大陸買房就可以使用公積金貸款,可以大大減輕購房負擔。

  因為打算在大陸長期發展,林書弘正在南京和周邊城市選購房產。目前大陸各地公積金貸款利率大大低於商業銀行貸款利率,五年以上公積金貸款利率為3.25%,五年及以下為2.75%,不到商業銀行貸款基準利率的三分之二。而且很多一二線城市的實際貸款利率要在基準利率的基礎上上浮10-30%,也就是說,使用公積金貸款實際支付的利息要比商業銀行貸款少一半以上。

  以南京為例,目前南京住房公積金個人最高貸款額度為50萬元(人民幣,下同),家庭最高貸款額度為100萬元。如果使用公積金貸款100萬元,按揭時間為20年,按照現行利率計算,最終在本金之外支付的利息為36萬元(等額本息方式),而同等方式的商業銀行貸款,即使按照基準利率計算的話,利息也要57萬元。

  林書弘表示,對於來大陸發展時間不長的台青來說,這就大大減輕了購房負擔。即使不在大陸購房而是租房的話,也可以提取公積金用於支付房租。另外,公積金是個人和公司分部繳納50%,其他社會保險則是公司繳納比例高於個人,因此「五險一金」相當於為個人增加了額外收入和福利。

  南京市台協會副秘書長劉耀源說,女兒正準備申領居住證在大陸買房,由此可免去此前購房的種種繁瑣。

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