市區重建局最新的五年業務綱領涉及總成本達1200億元，預料在2024/25年度將迎來逾150億元資金缺口。市建局主席周松崗昨日表示，市建局正籌備融資方案，會首先用盡本身借貸能力，再考慮向政府申請注資。

　　正籌備融資方案

　　市建局提交立法會文件顯示，截至今年3月底，市建局的資產淨值為538.1億元，當中包括政府注資的100億元及累積盈餘438.1億元。以單一財政年度計算，市建局錄得65.7億元盈餘，較上一個財政年度錄得的1.5億元，增加了64.2億元。

　　2021/22年度市建局完成三個項目，分別是馬頭圍道／春田街項目、觀塘市中心項目第一發展區及深水埗福榮街項目。其中馬頭圍道項目，即市建局自行發展的首置盤「煥然懿居」，發展成本達26.77億元，虧損逾3.2億元；觀塘項目即市建局與信和置業共同發展的「觀月．樺峯」及福榮街項目，市建局分別賺20.26億元及賺5600萬元。

　　周松崗表示，市建局目前有270億元現金儲備，但隨着越來越多新項目展開，在兩至三年後資金缺口或增到150億元甚至更多。市建局會考慮透過借貸、發債等方法融資，他明言不害怕借錢，強調會首先用盡本身的借貸能力，若政府需要市建局推動更多工作，屆時再考慮是否需要政府注資。

　　市建局去年已聘請財務顧問為融資安排進行研究，行政總監韋志成表示，據現時財務顧問評估，市建局可以借到400億元資金。被問及何時是合適時機借貸，他說：「現時已經是時候做。」市建局會在未來兩年進行融資所需的前期工作。