【大公報訊】記者方學明報道：無法團、無居民組織、無物管公司管理的俗稱「三無」大廈，鼠患嚴重，但大廈因沒聘清潔工清理垃圾，常將垃圾棄置梯間，令衛生環境更惡劣。經民聯昨日建議，政府在原有「大廈管理專業顧問服務計劃」基礎上，增設為期一年「聯廈聯管」先導計劃，讓三無大廈體驗有物管公司的管理方便，改善環境。

　　倡導計劃的油尖旺區議員李思敏稱，政府2011年推出的大廈管理專業顧問服務計劃成效低，以太子大南區為例，有200幢三無大廈未成立法團，即使成立亦因無人管理形同虛設。她指該計劃只協助合資格業主聘物管公司，成立法團，但無提高業主積極性，業主大多已經年老、去世、移民或入住老人院，對管理有心無力，亦可能無法聯絡或授權管理，令成效大打折扣。

　　以太子大南區為試點

　　她提出聯廈聯管先導計劃，建議由民政事務處對目標大廈進行家訪，放寬申請門檻，讓業主授權租客為法團會員，參與大廈事務。然後由民政事務處統籌，招標聘請具規模的物業管理公司，協助優化大廈管理，為期一年，居民接觸到大廈管理的好處後，繼而自行成立法團，延續管理。首先對象是三無大廈，以太子大南區為試點。

　　59歲的張先生與80多歲母親住在基隆街一幢三無大廈單位超過30年，他稱居住環境愈來愈差，有住戶為了不支付每月200元清理垃圾費用，每晚將家居垃圾隨便丟在梯間或街上垃圾桶至翌晨，令鼠患頻生，而且曾發生爆竊、來歷不明人士在大廈範圍流連等問題。他稱數年前曾倡議業戶成立互助委員會，但最終告吹，他認同聯廈聯管先導計劃，望改善情況。