圖：多個空置單位內有傢俬雜物，似有人居住
正被收購的唐樓如永發大樓出現「無法團、無保安、無保養」的「三無」現象，淪為罪惡溫床，因目前沒有法律條例強制任何物業成立法團。政府一直鼓勵業主成立具有約束力的業主立案法團，以監管及協助屋苑管理，解決屋苑公用部分的管理及保養問題；而法團受法律約束，《建築物管理條例》亦清楚訂明法團的組成方法、職責及權力等，惟條例並無任何強制要求任何物業成立法團的條款，以致這類收購經年的唐樓，收購了較多份數業權的中介公司，沒有履行物業管理及保養責任亦不屬違法。
