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「招標妥」抗圍標\北角舊樓維修勁慳二千萬\大公報記者林海瑩攝

時間:2019-03-25 03:17:27來源:大公報

  圖:莊錦川指大廈石屎剝落嚴重情況

  【大公報訊】記者林海瑩報道:為促進樓宇復修服務,市建局三年前推出「招標妥」,協助業主招聘承建商,減少出現圍標現象。樓齡逾40年的北角私人屋苑,四年前曾用傳統方法進行招標,但價錢十分高昂,「最平就係九千萬」,且僅十幾間承建商投標,業主懷疑承建商與顧問公司相識,擔憂圍標,決定中止維修。2016年底該私人屋苑再透過市建局「招標妥」協助下重啟招標,收到47間承建商投標,且價錢較之前低二千萬,最終順利完成招標並進行維修。

  法團收47份標書

  北角私人屋苑珊瑚閣業主立案法團主席莊錦川稱,大廈有三幢,共180個單位,外牆滲漏及石屎剝落問題嚴重。2001年曾維修過一次,2015年時再次大維修,結果回標價由九千二百萬至一億二千萬元,他懷疑被圍標,但苦無證據,遂決定中止維修。莊解釋,因傳統做法是先自己聘請工程顧問,再以工程顧問的名義登報紙招標,承建商知道顧問公司資料,有關係的就會投標,極容易造成圍標現象。

  2016年11月,法團申請市建局「招標妥」再次招標。莊錦川稱,「招標妥」使用的電子招標平台保密性強,承建商不知道顧問公司資料,公平競爭,減低圍標機率,最後法團收到47份投標書,其中20幾間承建商的回標價,在六千萬至八千萬元的預算範圍內,最終以七千萬的回標價成功聘請合資格承建商,去年十月開始維修,料今年底將完成維修工程。

  獨立顧問無利益衝突

  法團委員關美紅稱,業主不熟悉工程造價,以往顧問說什麼都只能相信,但「招標妥」會另外聘請獨立顧問,幫助業主理解標書內容,且「招標妥」屬於第三方,沒有利益衝突,較為公平,業主更有信心,她希望「招標妥」的服務時長能延伸至整個維修工程結束,避免承建商在工程上偷工減料。

  政府在2017年度的財政預算案中撥款三億元,讓業主以優惠價參與「招標妥」服務,該私人屋苑原本服務費為5萬元,優惠後為2.5萬元。優惠推出後,市建局收到的申請個案數目,由100宗急升至今年的720宗,升幅達六倍,其中670宗經審核後符合申請資格,約580宗已獲批准資助。

  民建聯立法會議員鄭泳舜表示,「招標妥」申請數量增加,證明業主對服務有需求。服務推動了三年,已有一定經驗,他認為市建局應簡化審批程序等,加快推動招標程序。

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