【大公報訊】記者賴振雄、林海瑩報道：樓價過去一年續處於高位，差餉物業估價署昨日公布最新的重估差餉結果顯示，全港十大私人屋苑住宅單位的差餉租值按年升5.4%，低於上一年度的6%升幅，天水圍嘉湖山莊一個高層單位，面積約450平方呎，租值升幅近一成，冠絕十大屋苑。面積不足200平方呎的「納米樓」，大部分按年升3.05%至10.6%，有「納米樓」租戶坦言，業主如果加租便「即刻走」。

差估署根據去年10月1日當天的物業租值，重估約329萬個工商住物業新一年度的應課差餉租值。大公報抽查十大私人屋苑單位的差餉租值，除了太古城和黃埔花園維持不變，其餘錄得約3%至9%的升幅（詳見表）。傳統豪宅的租值升幅則放緩，何文田半山壹號一個1775平方呎的高層單位，三年來均錄得穩定升幅，新年度月租逾5.4萬元，按年升5.76%。

反觀單位面積少於200平方呎的「納米樓」，大部分的差餉租值有升無跌，升幅甚至超越大型私人屋苑。大公報抽查港九新界五個「納米樓」單位數據，除了位於九龍城的恆地樓盤「曉薈」不變之外，其餘分別錄得約3.95%至10.6%的升幅。

業主倘加租 租客即刻搬

在大角咀的利奧坊．曉岸，一個實用面積172平方呎的低層單位，年租13.7萬元，即每月租金逾1.1萬元，按年升幅超過一成。位於佐敦上海街的AVA62，低層細單位僅得152平方呎，曾細絕全港，最新年租12.8萬元，租值三年來均錄得升幅，目前月租逾萬元，新一年升幅接近6%。

數月前才租住AVA62一個單位的梁小姐，從事財務行業，她說單位月租1.7萬元，現距離租約期滿尚餘一年多，若業主加租就搬走，「附近仍然有很多選擇，只是貪這裏管理好，比較新！」

楊先生也是數月前才開始租住AVA62，兩個單位月租合共三萬元，他說「貪呢度比較新」，但若業主加租，便「即刻走」，因為以屋苑地段來說是「唔抵」。