買樓「上車」是開心事，但如果收樓遇到「失控花灑」、「拎得起放得底櫥櫃門」、「看得到摸不到燈掣」等「甩碌」問題，那就真是令人哭笑不得。香港專業驗樓學會會長詹Sir（詹濟南）昨日分享去年驗樓的八大「奇聞」，提醒準業主收樓時要睇清楚。

　　詹Sir同譚鳴話，去年最難忘的「奇聞」是有特色戶地腳出現「磚黐磚」，厚度足足有三層，但手工不好，磁磚一碰就剝落，估計是由於師傅見到水泥不夠厚，於是在磁磚面上黐上一層又一層磁磚。「拎得起放得低櫥櫃門」亦是由於手工問題，由於櫥櫃門未有安裝好，整個櫃門都可以拿起。

　　花灑自動升降頂穿天花

　　不少「奇聞」常見於廁所浴室，有單位浴室的花灑可以自動升降，但上升到某個高度時會「頂住」天花板，是謂「超智花灑」；「失控花灑」則是由於未有妥善安裝，水從接駁位中灑出，甚至「越過」浴屏，弄濕廁所其他地方，情況非常失控；有單位的廁紙架與馬桶之間沒有預留足夠空間，放上廁紙後，馬桶蓋居然不能打開，詹Sir稱之為「最親密的廁紙架」。

　　部分「奇聞」源於「奇則」，有單位的花園與鄰居「連接」在一起，鄰居開窗會阻礙花園使用，業主在花園內可「窺探」鄰居生活。有發展商將燈掣裝在一個普通人接觸不到的地方，名副其實「看得到摸不到」；有單位屋外泳池竟然發現活生生的青蛙，故稱為「青蛙王國」。

　　不過，詹sir話，去年整體樓宇質素有進步，大部分平均分逾80分，油漆、石材、批盪等方面，都做得相當好。他又認為，迷你盤不人性化，「連厚棉胎都放不下，廁所對着煮食區域」。

　　譚 鳴