圖：構思中的周末市集可舉辦不同活動
馬灣位處大嶼山及青衣之間，毗鄰青馬大橋，曾是繁盛的漁村。1997年，政府與新鴻基地產簽訂發展馬灣協議，包括換地興建住宅項目珀麗灣及發展馬灣公園。珀麗灣及馬灣公園第一期先後於2002年及2007年落成，但以活化馬灣舊村為主的馬灣公園第二期發展，因部分住戶拒絕遷出，至今動工無期。
新地執行董事郭基煇2016年接受傳媒訪問時稱，希望盡快發展馬灣公園第二期，打造「如意大利海岸般優美」的旅遊消閒景點，但項目拖延多時，發展成本料已增加30%，達4、5億元。 根據協議，政府從珀麗灣補價扣減約8億元資助馬灣公園建築費，新地則成立馬灣公園有限公司，設獨立基金用作公園維修保養。
