圖：調查顯示，近八成受訪者認為住公屋更好，反映港人對買樓的絕望心態/資料圖片

　　晚上從車中望向窗外，層層高樓中，一個個房間像一個個童話世界的小盒子，窗口還透出柔和昏黃的光。筆者常常想，這一個個小小的窗口裏，就是一個個家庭，承載着不同的故事和豐富的喜怒哀樂。可惜的是，在人多地少的香港，越來越高昂的樓價，越來越惡劣的居住環境，不斷挑戰市民的底線，香港市民已成為全球最難買樓的人。

　　有媒體聯同公屋聯會日前發布「香港樓奴指數」調查，香港整體樓奴指數為45.5。受訪者平均要將近11年，才能支付其預計的平均174.3萬元的首期。調查顯示近八成受訪者認為住在公屋更好，反映港人對買樓的絕望心態。

　　猶記得在電影《一念無明》中，有一幕由余文樂扮演的角色到板間房暫住，體現了地產霸權和房屋問題無疑是香港現在最嚴重的社會問題。電影中曾志偉扮演的角色，月薪應是超過了申請公屋的入息限額，只能住板間房，生活質量惡劣，精神壓力巨大，隔音效果奇差，鄰居小孩講故事都能聽到。

　　這樣難有尊嚴的無奈的人生，並不只存在於電影裏，街頭巷尾大家也能聽到類似的故事。如何不再讓類似的故事發生，這是擺在每一個香港人面前的難題。首先，在短期房屋政策上，可以研究如何有效的地盡其用，如將以前政府機構用地改為住宅，將以前留作學校的用地建造房屋，同時檢討綠化用地等，這些相關部門都陸續做了不少工作。

　　其次，在中長期政策上，在新一份施政報告中，林鄭特首提出了「明日大嶼願景」，計劃造合共約1700公頃的多個人工島，爭取首階段的填海工程於2025年展開。透過填海所得的土地儲備，可規劃興建26至40萬個住宅單位，供70萬至110萬人口居住，其中七成為公屋，預計首階段的住宅單位可於2032年入伙。方案計劃解決香港中長期的住屋需求。

　　其實填海並不陌生，沙田、將軍澳、港島北、九龍半島南等大量土地都是填海產生的，事實證明這有助於為香港發展提供大量土地，滿足未來房屋、經濟發展、就業等需要，亦有利於分散密集的城市人口，改善市民的生活環境。同時這也是一個新的環境，利於推行智慧、環保及對環境氣候具抗禦力的城市概念。

　　「明日大嶼願景」的發展方向值得肯定，但具體如何實施、技術細節如何探討，這些問題值得關注。現階段市民心中仍存有不少疑問，相關部門有責任答疑解惑，明辨是非。

　　短、中、長期計劃有效並行，才能讓青年人擁有一個不存在巨大物質和精神壓力的社會，讓貧困人士能有安居之所，讓普通市民不做一輩子樓奴。

　　蔡嘉苓 香港華菁會會員