香港住屋難，催生非法寮屋劏房猖獗。《大公報》記者接獲投訴，新界東北上水天平山村的寮屋區，最少有七個地段業主或佔用人，涉違法將荒廢漁場或雞場僭建及改建為20至50間劏房，每年收租逾百萬元，記者調查發現，漁場劏房業主六年前出席新界東北發展諮詢會時嫌政府賠償「十萬、八萬不合理」。地政總署回覆查詢表示，本月初於五日內三度巡查有關地段，但構築物被圍封，未能入內調查，又承認其中一處早於五年前已被「釘契」，一處已發出清拆令。/大公報記者 陳卓康

　　毗鄰公屋天平邨、北區運動場旁的天平山村寮屋區，北面部分已納入粉嶺北新發展區，外界憧憬餘下部分將來獲政府收地發展。有原住戶向大公報投訴，有人將寮屋變成劏房甚至床位出租，招引大批外來人遷入。

　　地署發清拆令 五年原封不動

　　記者根據投訴人提供的七個地段到現場觀察，在不屬粉嶺北新發展區的215RP及369地段，見到設有「寬園漁場」招牌。記者取得該址於2010年的照片，是兩三間簡陋鐵皮屋及數個荒廢養魚池，但航拍照片顯示現是一大片白色鐵皮屋頂，粗略估算至少有50個劏房單位。

　　記者從圍欄外望入，可見至少20個面積100至200平方呎的劏房單位，門外裝有獨立電表，屋內晾衣架有休閒服和內衣，料有人居住。地產網站顯示，天平山村一房一廳、獨立廚廁的200方呎單位，近期以月租4500元放租；若以一屋劏20戶計算，業主年賺租金逾百萬元。

　　據了解，寬園漁場劏房業主姓阮，一家三代住在天平山村，1962年來港，在表兄的漁場由學徒做到師傅，80年代開寬園漁場，84年登記為寮屋持牌人。至截稿前，大公報嘗試循不同途徑但未能聯絡到阮。

　　另一端385地段，可見藍色屋頂、白色牆身裝有鋁窗花的部分，明顯是旁邊老舊鐵皮屋的延伸。地政總署2013年向該址業權人發出的清拆令，但至今仍原封不動。投訴人指，該處業主姓趙，近年變本加厲不斷擴建。天平山村居屋協會主席廖健文接受訪問時形容，村內的寮屋早於七至八年前違法改建成劏房出租，令村落由原來少於200戶居民，急增至近年過千戶。他認為政府應加強執法。地政總署回覆《大公報》記者查詢稱，寮屋辦11月初三度派員到上述地段，但未能入內，及未能聯絡到相關人士，表示會繼續跟進。（詳見附表）