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房署任逾10萬呎公屋儲物室丟空 申訴署轟浪費

時間:2018-10-19 03:16:33來源:大公報

  【大公報訊】記者朱樂怡、曾敏捷報道:公屋輪候冊大排長龍,「上樓」平均要等5.3年,房署卻任由逾10萬平方呎的公屋儲物室面積空置。申訴專員公署炮轟房署制度僵化,959個長期空置儲物室中,聲稱僅24個適合改為住宅,經公署提醒才發現50個只需稍微變通便可改建,包括彩雲邨4個逾700方呎單位。屋邨通風「空格位」也有改建潛力,但房署「大嘆慢板」,去年公署介入後才着手改建,申訴專員劉燕卿直斥房署:「土地咁矜貴,半呎都唔應該浪費!」

  禾輋邨空置面積最多

  全港87個屋邨截至去年底,有2462個儲物室供出租,但39%空置,當中89%在住宅範圍、即大廈入口保安閘內。沙田禾輋邨空置面積最多,174個儲物室中,139個空置,即逾萬平方呎空間被浪費。

  彩雲(一)邨一個空置儲物室面積達742平方呎,同邨還有3個面積相若的儲物室,空置4年以上。若以公屋儲物室呎租44元計算,涉及空置總面積10.9萬平方呎,房署每月少收租金近480萬元。

  公署批評房署不積極變通,2015年起研究改裝儲物室,但去年才將24個改建出租,一些輕微未符合建築物條例內有關住宅通風、採光要求的單位,經公署提醒,可建議加大窗戶等變通方法,才挽回8個被房署否決的改建個案,以及增加42個有望改建的單位。

  去年才改建3個「空格位」

  不少公屋有「空格位」,大小與住宅單位相似,有窗有自然光,原作通風和通道用,公署認為可改建住宅,但房署無統計涉及數量、面積和分布,公署介入後,去年才改建3個「空格位」。劉燕卿批評住屋需求迫切,房署卻無審時度勢積極改建或善用空間。房署稱,40個儲物室已完成或正改建住宅,30個將改建。房協稱,轄下屋邨434個儲物室中,56個空置,但會預留給擺放建築或裝修物料。

  彩雲東區議員蔡子健說,彩雲商場未交領展管理前,由房署管理,商戶可租借儲物室擺貨,現時部分仍繼續租借;部分公屋家庭人數較多,需儲物室放雜物,每次抽籤租用可超額兩倍;若有空置,建議可改建成兒童之家等社會服務。

  身兼房委會商業樓宇小組委員的立法會議員柯創盛認為,房委會應成立專責小組研究善用閒置儲物室,不過部分屋邨的空格位,居民視為出入通道或休憩空間,未必贊成改作住宅,房署應先做好溝通。

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