圖：何尚衡指較理想過渡性房屋應滿足六項條件 大公報記者謝瑩瑩攝

　　【大公報訊】記者謝瑩瑩報道：特首在施政報告中提出容許改裝整幢工廈為過渡性房屋，香港社區組織協會聯同專業團體提出改裝建議，條件包括工廈業權單一及工廈三面臨街等。協會研究預計全港有124幢大廈適宜改裝，料7萬多人受惠。有輪候公屋6年的劏房戶希望單位配獨立廚廁，以免與鄰里爭執。

　　50歲鄧女士是地盤工人，一家四口輪候公屋已6年，居於深水埗一間板間房，三戶家庭共享一個單位，包括廚房與廁所，中間只用木板隔開。鄧女士稱，因要共用廚廁，需小心翼翼，睡覺時亦會聽到隔壁住戶的呼嚕聲，又要經常控制家中小孩的音量，極其阻礙小孩的個性發展。她續說，大廈沒保安，曾見到有人在樓梯處被打劫，治安問題堪憂，故希望能住進有獨　　立廚廁的過渡性房屋。

10年料惠600家庭

　　協會邀請設計師設計出適居的單位。工廈建築設計師何尚衡去年12月起，研究三類面積及樓層各異的大廈，發現一幢大廈最多可提供330個單位，若以一幢大廈可釋放150個單位作基礎，改裝為過渡性房屋10年，料可惠及最多600個家庭。

　　何指較理想的過渡性房屋應滿足六項條件，包括單一業權工廈、三面沒緊貼建築物、面向戶外的窗戶數量多、逃生樓梯設計合適、設置自動花灑系統、結構及防水優良。

　　協會調查又發現市區且單一業權的工廈有323幢，其中124幢滿足條件，料最高可提供1.8萬個四人單位，當中觀塘、九龍灣及大角咀等有95幢適宜改裝的商貿大廈，建議將豁免書年期由5年增至10年或以上，租金應與社會房屋一致，只收取家庭入息25%。