粉嶺高球場佔地172公頃，面積相當於九個維園，由政府以「私人遊樂場地契約」批租予香港高爾夫球會，租約將於2020年8月底屆滿。根據地契，政府只需在完約12個月前、即2019年8月前發出通知就可收回土地。
球場在上水港鐵站以西，球場北面和西面有不少相對低密度的住宅發展項目，東北面則毗鄰較高密度的公營房屋項目清河邨。球場東面和南面多為未發展的常耕農地和鄉郊活動為主的土地。粉錦公路把球場分為兩部分，兩旁廣植樹木，其中東江水水管沿粉錦公路鋪設；該公路是一條雙線行車的狹窄公路，提供雙向行車，沿路不設行人道或單車徑。
《新界北研究》就粉嶺高爾夫球場探討了兩個發展方案，一是「局部發展」高球場，建議只發展粉錦公路以東的32公頃用地，料可提供4600個住宅單位，容納1.3萬人，保留另外140公頃高球場用地舉辦國際賽事；二是「全面發展」172公頃高球場用地，料提供1.32萬個單位，容納3.7萬人。
