圖：位於祈福新邨的英語實驗學校，祈福學子可選擇在家門口讀書/網絡圖片
1.引入國際社區先進理念，以運營城市的模式開發社區，開創郊區居住、城市中心上班的「1小時生活圈」精英衛星城先河
2.設立大型售樓部，開創內地「體驗式營銷」先河
3.在香港設立內地項目的「睇樓團」，提供免費巴士、吃農家菜等服務，讓港人親身感受到內地的自然環境，項目規劃等各方面
4.掀起港人置業熱潮，順勢帶動港人來珠三角休閒遊玩的風潮
5.引進專業法律手續，把香港的專業團隊帶來草擬正規售樓合同
6.提倡按揭置業，首創分期付款的樓盤，提倡「一萬元入住」
7.引入港式會所模式，祈福會所當時佔地100000㎡，是當時亞洲最大、設施最全的社區俱樂部
8.製作物業手冊，制定「社區公約」，規範業主行為
9.設「物業管理基金」，並制訂如何使用基金的相關制度規定
10.引入樓巴，每天多班次來往廣州、佛山、深圳、珠海，及往返港澳等地的快速巴士
11.建兩所污水處理廠，將污水淨化處理後用於日常清潔和小區花草樹木灌溉，循環利用，為政府減輕污水處理負擔
12.提倡社區以「以蟲治蟲」的綜合生物鏈來除害蟲
