圖：梁振英認為政府應考慮重推居屋或推出類似的資助計劃，減輕市民的置業負擔林雨燊攝

【大公報訊】本港地價、樓價不斷攀升，政府早前已推出一系列措施抑制升勢。行政會議召集人梁振英昨日再次表示，要解決市民置業難的問題，遏抑樓價並非最終解決辦法，政府應考慮重推居屋或類似資助計劃，協助市民「上車」。

梁振英昨日出席「青年會計師置業論壇」時表示，單靠自由市場的運作難以滿足市民的居住需要，政府必須提供協助。他認為，現時樓價、租金高企，除與炒賣因素相關外，主要是土地、住宅單位數量供不應求，繼而又引起市場更大的投機興趣，最終令普通市民難以置業。

遏抑樓價易致負資產出現

梁振英表示，若政府通過增加土地供應遏抑樓價，最終只會令已買樓的人士變成負資產，但若不推出措施協助市民置業，又會造成民怨，故政府應考慮重推居屋，或推出類似的資助計劃，減輕市民的置業負擔。

近年有不少內地買家來港購買豪宅，間接推高樓價。梁振英形容，政府要穩定樓價，既要管好「麻鷹」，亦要保護「雞仔」，即一方面可研究限制內地買家來港置業的措施，或提高本港投資移民的門檻，另一方面就是要協助本地居民置業。

出席同一場合的中原集團主席施永青則建議，政府可推出土地，規定發展商只可將住屋售予本地居民，日後的轉售對象，亦只限定香港永久居民。他認為，這批住宅形成的市場，可防止外來資金流入本地樓宇市場，直接反映本地居民的負擔能力，但同時又保留了部分單位，包括豪宅在國際市場交易。對於社會上不少意見認為應增建公屋及復建居屋，施永青認為，政府需要改善房屋土地政策，但若只是重推居屋，無論數量是多少，都不能完全解決社會的需求，很容易因照顧中產人士的需要，而忽視基層市民的要求。