本地樓市交投暢旺，再有大行一改口風。瑞信昨日發表研究報告指出，過去兩個季度本港資本市場明顯改善，故該行修定了未來一年樓價下跌5%的預測，轉為升21%，同時調高本地地產股目標價，上調幅度更介乎7%至110%。
瑞信表示，隨著住宅市場漸見穩固，認為地產股仍存在上升空間，當中商業物業更有望成為下一個增長動力。該行遂上調本港地產股每股資產淨值（NAV）預測13%至49%，以反映今年預測樓價由原來下跌5%，轉而上調至升21%，以及寫字樓及零售租金上調及空置率收窄。
該行續指出，過去兩個季度本港資本市場明顯改善，有助帶動中環寫字樓需求，料下半年租金表現可望得到改善，明年更有機會見兩成的增長。瑞信把收租股希慎（00014）及太古（00019）評級由「中性」上調至「跑贏大市」，目標價亦上調81%及71%，至25元及112.7元。
至於新地（00016）及恒地（00012）評級，同樣由「中性」升至「跑贏大市」，目標價分別為133.9元及63.5元，信置（00083）目標價甚至提升110%至15.8元，惟投資評級維持「跑輸大市」。港鐵（00066）則由「跑贏大市」降至「中性」，主要由於其估值過高，目標價微升7%至28.7元。
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