大公網8月17日訊(記者 林惠芳)二手業主叫價轉趨理性,買家趁機入市增持物業。祥益地產分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居11座高層B室,實用633方呎,採三房(套)間隔,原業主叫價710萬元,單位吸引一名區內客洽購,更表明可即場以支票落訂,原業主有感買家具誠意,願意一口減價20萬元,物業即以690萬元成交,折合實用呎價10900元,屬市價。
他稱,由於買家本身已持有同區物業,故是次入市需額外繳付15%從價印花稅,涉稅約103.5萬元。據了解,原業主於2013年以約339.8萬購入上址,是次轉手帳面獲利約350.2萬元,單位期內升值逾一倍。
天水圍嘉湖山莊(大公報記者林惠芳攝)