大公網8月16日訊(記者 林惠芳)未補地價的綠表市場買賣價升量跌，上半月成交只有13宗，但多達4宗呎價1萬以上，比例為30.8%，較七月份比例24.7%，比率上升6.1個百分點，創歷史新高。 

上半月未補地價的綠表買賣只有13宗(大公報記者林惠芳攝)

　　據房委會最新資料，八月上半月公屋及居屋第二市場(綠表)只錄得13宗成交，較七月份同期只微升1宗。雖然買家態度觀望，但業主叫價未有回軟，令整體成交價持續向上。上半月平均每宗第二市場成交價為444.3萬元，雖然比七月份歷史高位455.8萬微跌2.5%，但按年大升12.8%。 

　　呎價方面，八月上半月有四伙綠表成交呎價達一萬元以上，佔整體成交的30.8%，較七月份比例上升6.1個百分點，創歷史新高。 

​Q房網香港董事總經理陳坤興

　　Q房網香港董事總經理陳坤興表示，特首林鄭月娥六月份公布新房策，新居屋會以較優惠訂價方式出售，買家觀望氣氛濃厚，上月中政府再公布今期居屋會以新訂價發售及重新接受申請，吸引買家申請較優惠的新居屋，預料八月份整體綠表成交量會再創紀錄新低。 

　　Q房網香港數據研究中心估計，八月份公屋及居屋第二市場成交量會按月下跌10%，料跌至不足90宗，反映買家觀望居屋新訂價發展，令整體居二市場持續淡靜，並跌至自1997年有紀錄以來的新低，亦較2018年上半年每月平均有156宗成交大減37.8%。