圖：市場流傳的海韻軒地盤重建商廈後，天台將有兩個直升機坪
【大公報訊】去年底以402億元沽出中環中心的長實（01113），見商廈買賣賺錢甚豐，故除早前傳出擬重建中環和記大廈外，其年初獲批商廈重建建築圖則的紅磡海韻軒，更盛傳正極低調連圖則放售，市場估計價值約值200億元，較當年僅6.55億元的地價，暴升近30倍。
長實2001年以極低價購入紅磡兩幅商業地，建成海灣軒及海韻軒兩幢酒店物業，最近卻向屋宇署申請作商廈重建，其中海韻軒的地盤，於今年1月獲批建築圖則，於4層地庫之上，興建兩幢29層高甲級寫字樓大廈及1幅兩層高零售大廈。長實發言人指，海韻軒雖入則重建為商廈，惟目前並未有重建計劃的時間表。海韻軒地盤佔地約10.7萬方呎，批建商業樓面約110.7萬方呎，另有約18萬方呎公眾停車場樓面。
