圖：睡房夠位放雙人床

　　宏安地產（01243）近年主攻迷你戶，最新發展的迷你盤大圍薈蕎，最細252方呎起，80%為開放式及一房戶，適合單身族及小家庭。項目已公布售價，首批68伙折實428萬元進場，折實平均呎價1.8萬元，媲美九龍市區價，呎價毫不吸引，但入場費五球有找，對部分只睇「冧心」（銀碼）的買家而言，絕對有叫座力。/文／圖：大公報記者 梁穎賢

　　薈蕎位於沙田大埔公路大圍段7838號，單幢式分兩翼設計，實用面積252至1075方呎，一層兩翼共32伙，開放式及一房戶佔全盤約八成，開放式最細252平方呎起，亦備有地下花園複式戶及頂層連天台特色戶。住客會所約1.2萬方呎，提供室外泳池、健身室及宴會廳等，以單幢盤而言，屬可以接受。

　　步行十分鐘到港鐵大圍站

　　無論居住何處，最講求飲食住行四大基本生活條件。薈蕎算是鄰近海福花園及金禧花園屋苑商場，而港鐵大圍站沿途設有各式食肆，一個站到新城市廣場，場內應有盡有，可解基本所需。交通配套亦算方便，步行至港鐵大圍站，約10至15分鐘，毗鄰的交通交匯處設有多條巴士及小巴專線來往各區。

　　居住沙田及大埔一帶，最流行的娛樂可能是踩單車，大圍站沿途有多間出租單車店舖，細單位住客無需為收納單車煩惱，可到就近租借單車，享受踩車樂趣之餘又可沿途欣賞吐露港美景，一舉兩得。

　　校網亦是現今虎爸虎媽最關心的一項，薈蕎屬小學88校網，包括東華三院冼次雲小學、循理會白普理基金循理小學、浸信會（恩平）小學及沙田官立小學等。中學則屬沙田區，包括宣道會鄭榮之中學、培僑書院、保良局朱敬文中學、沙田官立中學及沙田循道衛理中學等。對該盤有興趣的老虎家族，要研究啦！

　　再睇埋示範單位，發展商宏安提供兩伙示範單位，包括一伙清水房及一伙連裝修單位；連裝修示範屋以一翼八樓A06室為藍本，實用面積389方呎，呈長形設計，包含一個22方呎露台及一個16方呎工作平台，樓與樓層高度3.12米，不設窗台。單位以天然石特色牆及多款金屬擺設及掛飾襯托。客廳放一張淺色三座位布藝梳化，配上多個深淺有致的黃色咕，襯以灰色地毯及鏡面茶幾，感覺良好。

　　梳化傍一盞時尚圓形吊燈，摩登大方。客廳雖小，裝設55吋大電視及家庭影院音響設備，又不覺過大。

　　開放式廚房配備齊全，嵌入式電器收納於廚櫃內，乾淨簡潔。設計師特別在旁加設特色吧枱，配以鏡面牆身，型格！

　　房間連工作平台增吸光度

　　睡房以雙趟門設計，實用度與時尚感兼備，房內放置雙人床、衣櫃及書枱，設計師更預留位置設置層架。房間外連工作平台，提高吸光度。

　　一翼八樓A06室除隨樓附送的交樓標準外，買家可免費獲贈展示示範單位的裝飾傢具物件等。

　　另清水房單位為一翼八座D06室，開放式設計，實用面積254方呎，外接寬闊露台，單位正方形的格局，易於布局。