【大公報訊】記者林志光報道：商場劏舖數年前獲小投資者追捧，近年不斷出現「流血」蝕讓慘案，其中荃灣地皇廣場，再見「慘蝕入骨」個案，原業主本月中以低殘至僅30萬元售出，帳面蝕幅92.5%。

　　於2012年底拆售的荃灣登發大廈一至三樓商場舖位，吸引不少業餘小投資者入市，然拆售後的舖位，出租情況異常冷清，亦一沉難炒，過去兩、三年，已陸續有小投資者忍痛斬纜，蝕讓離場，市場錄得最少有五宗蝕讓個案，蝕讓金額約由227萬至335萬元不等。而最新於月中成交的二樓一個雙號舖位，建築面積約82方呎，實用只約41方呎，成交價只30萬元，應是最低殘的劏舖價。原業主於2012年底以400.4萬元購入，現帳面勁蝕370.4萬元，蝕幅達92.5%。新買家是張姓資深投資者。不過，如論蝕讓金額最大，應是尖沙咀首都廣場1樓148號舖，實用面積約80方呎，今年4月以70萬元售出，原業主2013年以827.2萬元購入，帳面勁蝕757.2萬元。

　　此外，葵涌藍田街30至38號金葵工業大廈五字樓的銀主盤，實用面積約9300方呎，昨日以透過拍賣行，公開拍賣出售，底價1550萬元，終以1780萬元成交，呎價只約1914元。另外，旺角通菜街八號唐樓低層商業物業，實用面積798方呎，開價400萬元，獲七組買家出價競投共24口，終以580萬元成交，大幅搶高45%，實用呎價7268元。

　　另美聯商業營業董事羅仲英表示，上環德輔道中254號金融商業大廈低層A至B室，面積約1206方呎，業主以意向價約2420萬元交吉放售，呎價約兩萬元。