近年積極拓展本港地產業務的何鴻燊太太梁安琪，其主力地產投資及發展的私人公司尚嘉，推出首個住宅盤灣仔壹嘉，將在下月初開售，剛公布首份涉及52伙的售價，平均呎價逾2.85萬元，扣除樓價7%的最高折扣率，平均呎價也逾2.65萬元。另即將公布首批單位售價的荃灣海之戀二期愛炫美，發展商長實（01113）擬與七家提供逆按揭服務的銀行合作，為靠「父母幹」的子女，支付買該盤的首期。\大公報記者 林志光

　　位於灣仔道109號的壹嘉，是梁安琪開始大舉在港投資物業時，於2010年中斥逾7.6億元收購舊樓而來，曾欲興建寫字樓，然最終決定重建作一幢商住大廈，現更以現樓方式發售。該盤共有100個單位，實用面積由278至892方呎，其中面積278至420方呎的開放式及一房單位佔96%。

　　壹嘉最高折扣樓價7%

　　昨日剛公布的首張涉及52伙單位的價單，分布於由7至27樓，售價由737.1萬至1377.2萬元不等，平均呎價約28511元。發展商只簡單提供兩種付款辦法，分別是60天付款計劃及180天付款計劃，前者可獲售價5%折扣，後者照售價。另置業優惠亦極簡單，屬尚嘉會員者，可再獲售價2%折扣；而不少發展商現時有提供五花八門的各種印花稅優惠，及高成數按揭服務等，該盤一律欠奉，因此，其最高折扣率為售價7%，折實價約由685.5萬至1200.8萬元不等，折實平均呎價約26515元，發展商現已接受認購登記，預計下月初正式發售。

　　現時區內樓齡較新的住宅大廈或屋苑，其中囍匯及尚匯，現時二手呎價約2.6萬元，而樓齡約十年的嘉薈軒，二手呎價約1.9萬元，故壹嘉的定價略高於二手上限。

　　Genova暫收3500票

　　至於已近沽清的荃灣海之戀一期，長實有意本周公布第二期愛炫美售價及開放示範單位，而為該期添加新促銷新意，長實地產投資董事郭子威昨稱，公司計劃與七家提供逆按揭的銀行合作，為買家提供順逆按揭服務計劃，主要針對年齡55歲或以上兼持有無按揭貸款物業的長者，只要物業樓齡不逾50年，及能通過資產審查，和承造八成半高成數按揭下，長者既可按樓價每月收取固定年金，又可為子女支付置業首期。業內人士認為，有關計劃，應為新地（00016）現時為元朗Park Yoho 2A期 Genova所提供的120%按揭計劃的「變奏版本」，但或有違逆按揭計劃的安老原意。

　　此外，日內公布銷售安排的元朗Park Yoho 2A期 Genova，暫收約3500張認購票。而九建（00034）計劃下月開售的薄扶林道63 Pokfulam，或於本周在網頁上載樓書。