【大公報訊】記者林惠芳報道：受收緊公屋富戶政策影響，綠表客憂遲買更貴，爭相趕購二手居屋，受惠於啟德地王的樂富居屋富強苑，更錄雙破頂成交，一個三房單邊大單位以623.8萬元綠表價售出，貴絕東九龍居二市場，實呎達9671元，創屋苑新高。

　　太古城呎價20279元第三高

　　世紀21聯席董事劉倩彤謂，富強苑E座高層04室，實用645方呎，位處單邊享開揚景，原業主一個月前放盤，居二市場開價650萬元，減至623.8萬元獲綠表客買入，實用呎價9671元，創屋苑綠表造價及呎價新高。據了解，原業主於1995年以145.89萬元一手購入上址，帳面獲利477.91萬元。資料顯示，富強苑去年最貴綠表造價為620萬元，現再破紀錄，蟬聯東九龍綠表居屋王。

　　祥益分行主管林英傑說，屯門兆麟苑B座高層10室，實用554方呎，以355萬元綠表價易手，實呎6408元，創屋苑新高。沙田石門翠湖花園也破頂，消息指出，翠湖花園D座高層8室，實用764方呎，連車位，成交價900萬元，實呎11780元，創屋苑歷史呎價新高。

　　此外，美聯首席高級營業經理吳肇基透露，太古城南天閣高層F室，實用646方呎，望開揚山景，叫價1350萬元，減至1310萬元賣出，高市價8%，創同類單位造價新高，實呎20279元，為屋苑今年呎價第三高。另泰山閣低層B室，實用722方呎，月初叫價1020萬元，剛反價30萬元以1050萬元沽出，實呎14543元。

　　中原高級分行經理陳國威表示，屯門聚康山莊一座頂層兩房單位，實用428方呎，附天台，獲內地家庭以490萬元承接，實呎11449元。據了解，買家需額外付合共30%的買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）稅，涉稅147萬元。

　　劉鑾雄白加道屋轉予其子

　　另外，華置（00127）大股東劉鑾雄去年以4.2億元購入的山頂白加道31號D號獨立屋，實用3319方呎，當時成交實呎逾12.6萬元，創本港洋房呎價次高紀錄。據土地註冊處資料顯示，劉鑾雄於上月底把該大宅轉售予其子劉鳴煒，成交價3.6億元，交易屬近親轉讓，毋須支付額外印花稅（SSD）。