圖：樓市加辣後，反映樓價走勢的中原城市領先指數持續上升

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價於加辣後持續上升，受到大單位漲價推動，中原城市領先指數（CCL）報145.44點，創63周即逾15個月來新高，數字已連升六周共1.36%，比去年九月歷史高位146.92點，只低1%。樓價高企、美國加息，加上聖誕假傳統例淡，導致大型屋苑周末預約睇樓量急挫20%。

　　反映政府加辣後第四周市況的CCL顯示，加辣措施後樓價升勢持續，主要受到大單位帶動。據數字顯示，CCL大型單位報147.98點，創65周即逾16個月新高，連升六周共3.51%，比歷史高位只低0.46%；反觀CCL中小型單位升勢放緩，最新錄144.93點，創63周即逾15個月來新高，數字連升四周，但累計升幅僅0.68%，比歷史高位仍低1.21%。至於中原城市大型屋苑指數（CCL Mass）報146.68點，創63周即逾15個月新高，數字連升兩周共0.38%，比歷史高位低1.3%。

　　按地區分析，新界東指數按周升2.08%、新界西升1.71%，比去年歷史高位分別低0.69%及1.38%。反觀，港島區指數按周只升0.05%，九龍區更下跌1.7%，分別較歷史高位相差2.58%及2.12%。

　　十大屋苑睇樓量周減20%

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，加辣後四周，CCL四大指數第三次齊升，但升勢明顯被加辣拖慢，本周CCL、CCL Mass、CCL中小型單位及CCL大型單位分別僅升0.18%、0.15%、0.18%及0.21%。

　　此外，本周末預約睇樓量急跌。據中原地產分行統計，十大屋苑本周末只錄425組預約睇樓，按周減少近20%，至於四天聖誕節假期則錄得585組預約。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，年底樓市傳統淡靜，加上早前政府針對樓市加辣，美國亦加息，令樓市增添觀望氣氛，本周末節日氣氛濃厚，市民睇樓意欲大減，加上不少市民趁假期離港旅遊，預計二手市況會繼續橫行至年底。