圖：中洲計劃將今年購入的大坑道四至四號C舊樓重建，全數單位數以千方呎計，最大更約達逾萬方呎

　　【大公報訊】記者林志光報道：內地發展商不單在港全方位買地，且亦針對內地富豪口味，興建超級大型豪宅。其中近年在港積極收購土地的深圳中洲投資控股，現計劃將今年購入的大坑道4至4號C舊樓重建，全數單位數以千方呎計，最大更約達1.08萬方呎，與早前山頂何東花園重建的單位媲美，屬全港罕見分層大宅。

　　增發展密度料補價近14億

　　今年初中洲投資成功購入列舊樓後，現欲重建一幢約30層高住宅大廈，並計劃將大廈出入口，由現時較低位置，提升至較高一段的大坑道，即在大寶閣附近，以提升物業價值。不過，因所建出入口車路，涉及政府土地，而有關土地更被規劃為綠化地，故要向城規會提出申請。

　　據該公司提交的申請文件指出，改變大廈的出入口，是要藉此改善現有物業背後斜坡的穩定及安全，並可將發展地盤後移，擴闊低段大坑道。新的出入口，亦可與將來落成大廈的地下及停車場的水平面相若，及合乎道路設計標準。

　　如申請獲通過，該公司將會興建一幢30層高住宅大廈，只提供23個單位，單位面積約3600方呎至1.08萬方呎不等，另有46個私家住客車位及5個訪客車位，預計約2023年落成。

　　全港提供面積逾萬方呎的分層單位幾乎是絕無僅有，即使近年發售的全層大宅如東半山傲璇，最大實用面積也只5444方呎；西半山天匯頂層複式單位，實用面積為5732方呎；而約十年前落成的中半山Branksome Crest頂樓三層複式單位，建築面積也只約7100方呎。

　　至於傳由渝太地產主席張松橋購入的山頂道75號前何東花園，最近獲批建築圖則，可興建兩幢三層高分層住宅，以其可建樓面約6.23萬方呎計，每層住宅面積約1.04萬方呎，仍較今次大坑道重建物業略輸半籌。

　　上環添謀大廈9400萬沽

　　大坑道4至4號C舊樓建於上世紀60年代初，去年底由一家名為時駿有限公司，與所有24戶業主達成收購協議，涉及收購資金約4.01億元。今年初即由深圳中洲投資，透過全資子公司祥銘投資，收購時駿，作價近1.4億元。中洲將透過改契補價程序，將該地發展密度，由現時地積比約1.5倍，增至5倍，以地盤面積約2.09多萬方呎計，可建樓面可達10.47萬方呎，該公司並預算所涉補價約為13.77億元。

　　此外，據土地註冊處資料顯示，由廣安銀行梁定邦家族於1999年以1600萬元購入的上環機利文新街14至16號添謀大廈，早前以全幢以9400萬元交吉售出，帳面賺7800萬元。

　　登記買家為JOY STANDARD LIMITED，公司董事包括何志堅及岑紹強。