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梁志堅:脫歐影響港樓市有限

時間:2016-06-25 03:15:20來源:大公網

  圖:PARK YOHO 1B期昨日截止登記認購,不少準買家及睇樓客趁最後衝刺,到現樓參觀及入票,氣氛不錯

  英國脫歐引發全球動盪,財富蒸發效應或波及樓市,地產商仍力撐港樓無影響,揚言脫歐反令美國推遲加息,對本港樓市反更有利,最重要港樓建築成本高企不下,樓價根本「無得跌」。大公報記者 梁穎賢

  幾可篤定為上半年壓軸出場的新地(00016)元朗PARK YOHO 1B期,開賣前夕撞正英國終告脫歐的壞消息,市場無懼負面情緒照舊入票捧場,大批買家趁昨日最後衝刺,參觀現樓及入票,氣氛不錯。

  PARK YOHO收逾3000票

  該盤昨日截止登記認購,據消息指出,連日累收逾3000票,以今日發售191夥計,超額14.7倍,平均每15人爭一伙。

  PARK YOHO 1B期開賣前夕,卻撞正令人意外的英國脫歐,新地副董事總經理雷霆反認為事件有利本港樓市,雷坦言,英國脫歐相信對本港巿場影響甚微,反過來說,相信會有更多資金流入亞洲市場,本港樓市亦會受惠。同時,美國亦有可能將加息時間更為推遲,本港將繼續保持低息環境。PARK YOHO準買家大部分均為用家,樓盤本身質素高、交通方便、定價合理,對銷情極有信心。

  身兼會德豐地產主席及地建會執委會主席的梁志堅表示,英國成功脫歐,股市短期內難免較動盪,而事件亦對全球經濟都會帶來影響,不過料美國因而放慢加息步伐,對香港影響較輕微,短期內港樓市會有心理影響,畢竟本港樓市來自英國及歐洲買家數目有限,長遠對樓市無大影響,更何況建築成本長期高企不下,政府又不會平賣地皮,樓價根本「無得跌」。

  會德豐地產常務董事黃光耀表示,英國脫歐公投結果出乎市場預料,預期市場會有短期波動,但對香港樓市影響有限。

  敦皓增BSD補貼加推14伙

  此外,豐泰地產西半山敦皓無懼英國脫歐,即日上載最新銷售安排,加推14伙應市面積936至1361方呎,折實2433.6萬元至3960.5萬元,呎價25602元至30091元,平均呎價27329元,除維持原有8%折扣額之外,新增買家印花稅(BSD)補貼優惠,即日接受登記,下周四截止兼同步發售。

  英國脫歐無阻豪客入市,一手昨續賣逾10伙,永義國際旗下何文田雋瓏錄再售一伙,單位為三樓C室,實用面積1664方呎,買家以4452.2萬元買入,實用呎價約26756元,買家選用新印花稅按揭優惠。  另英皇(00163)西營盤維港峰錄得首宗撻大訂,單位為35樓C室面積1053方呎,今年二月以3611.92萬元連一車位賣出,卻於本月終止交易,料發展商殺訂360萬元。

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