圖：煥然壹居剩下的兩房單位將於明年初公開發售/資料圖片

　　【大公報訊】記者何進昇報道：市區重建局首個出售資助房屋項目「煥然壹居」賣剩15個兩房單位，市建局董事會昨日決定，明年初改為私樓形式，以市價公開發售。有產業測量師指出，啟德發展潛力高，將來有望成為另一個「太古城」，只要「煥然壹居」定價貼市，相信餘下單位可以很快售罄。

　　「煥然壹居」餘下15個資助出售單位，主要是H1及H2座的中高層兩房單位，面積超過540平方呎，最快明年一月開售，根據賣樓前最貼近的市價釐定售價，不設申請門檻和轉售限制。市建局消息人士稱，屆時將按一手樓銷售規定賣樓，至於「最貼市」即是何時定價，目前未有定案。

　　被問到樓價呈下行趨勢，明年開售會否影響市建局賣樓收益減少，市建局行政總監林濬形容「要問黃大仙」，但強調有信心餘下單位可以售罄。他重申市建局目前無意再推資助出售房屋，強調「市建局不是做房屋，而是做重建」。

　　啟德有望成新太古城

　　測量師學會產業測量組義務司庫溫偉明認為，將「煥然壹居」以私樓形式出售是正確做法，因為該區現有多個地盤，而且鄰近將來的港鐵啟德站，潛在單位供應逾一萬個，如果發展成熟，其餘商業配套自然應運而生，可望成為另一個「太古城」。他強調，市建局定價機制應要貼市，售價要隨時反映市況，不能再以數個月前的參考價出售，相信餘下單位會很快售罄。

　　他續指，「煥然壹居」賣剩的都是兩房單位，可吸引三、四人家庭的買家，但由於單位面積超過540平方呎，較市場上現時一般兩房單位面積四、五百平方呎來說，相對面積偏大，可能稍微影響單位的吸引力。不過，若明年樓價與現時相若，他相信「煥然壹居」仍會吸引買家。