大公網10月21日訊(記者 林惠芳) 特首於《施政報告》宣布放寬按保樓價上限，二手交投即時回暖，10大屋苑於過去周末交投飆逾2倍，更創出近2年半新高。
 

天水圍嘉湖山莊於過去周末連錄5宗買賣。(大公網記者林惠芳攝)

　　據美聯物業分行統計，過去周末(10月19至20日)10大藍籌屋苑共錄得約22宗買賣成交，不但較之前一個周末錄得的6宗大幅急增266.7%，更創出自2017年3月初周末後的約2年半新高水平。
 

受惠於放寬按保，指標屋苑於過去周末交投飆逾2倍。(大公網記者林惠芳攝)

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自施政報告公布放寬1000萬元以下物業按揭成數上限後，不少市民已加快睇樓及部署入市，一手盤熱捧外，二手市場更明顯受惠，氣氛好轉。而措施落實後首個周末，10大二手指標屋苑交投更錄得相當顯著增長，反映市民對相關政策受落，當中更不乏業主看好後市，反價封盤，故不少準買家亦趁早在現樓市場購買心儀筍盤，加速入市步伐，預計短期內1000萬元以下的放盤單位仍然是上車及換樓客追捧對象。

　　按美聯物業10大屋苑成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括鰂魚涌太古城、鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島於周末錄得1宗成交。但九龍及新界區則錄得明顯升幅，九龍區4個指標屋苑包括觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及荔枝角美孚新邨則錄得約11宗成交，按周升266.7%。新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊共錄得約10宗成交，較之前一個周末錄得的3宗大升233.3%。
 

美聯物業住宅部行政總裁布少明(大公網記者林惠芳攝)

　　美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示，放寬樓按措施落實後，以上車盤主導的嘉湖山莊明顯受惠，剛過去的周末該屋苑更錄得5宗買賣成交，而事實上，措施公布後，屋苑成交量急速，早前猶豫的買家加快入市，帶動成交量增加，預期本月份嘉湖山莊交投將保持活躍。

　　美聯物業杏花邨及藍灣半島助理聯席董事李聖智表示，施政公布後帶動二手樓市氣氛，該行剛促成一宗杏花邨43座中層05室單位，實用面積約為547方呎，2房間格，有露台，望西南方向，買家為外區用家，鍾情屋苑環境清靜，價格合理及看好後市，故約1小時便快速拍板以869萬元入市自用，折合實用呎價約15887元。原業主於2015年3月以約722萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約147萬元，升值約2成。而剛過去的周末，該屋苑便錄得約3宗買賣成交，表現活躍。