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小業主劈價 十大屋苑成交創20周新高

時間:2019-09-02 16:47:41來源:大公網

大公網9月2日訊(記者 林惠芳) 二手交投淡靜,陸續有小業主減價吸客,刺激指標屋苑周末交投反彈。中原地產統計十大屋苑周末錄得15宗成交,按周增加8宗或升114%,創20周新高,零成交屋苑收窄至5個。美聯物業統計之十大屋苑錄約16宗成交,按周反彈逾4倍,同樣創近20周新高。

沙田第一城於過去周末錄多宗減價成交(大公網記者林惠芳攝)

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,剛過去的周末,買賣集中於新界區,佔11宗,港島區及九龍區各佔2宗。由於小業主見下半年經濟前景未明,終於接受現實,爭相效法新盤推售手法,減價吸客,加上新盤及居屋向隅客回流二手市場,主要入市新界區細價上車盤,令過去周末新界區3大屋苑成交量均錄得上升。

天水圍嘉湖山莊有3房樓王戶以690萬元易手(大公網記者林惠芳攝)

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示, 發展商以吸引價推盤,迅即吸納大批購買力,不少二手業主加大議價幅度吸客,個別下調幅度擴大,有助累積已久購買力入市,奏效策略刺激交投回彈。布少明預期,踏入9月份,新盤大軍繼續應市登場,一手續主導大市搶焦點 ,二手成交則視乎業主的議幅會否持續擴大。

鰂魚涌太古城過去周末零成交(大公網記者林惠芳攝)

中原地產市務經理關煜裕表示,沙田第一城39座高層E室,實用面積284方呎,2房間隔,以535萬元易手,實用呎價18838元。原業主於2014年以322萬元買入單位,持貨5年,帳面獲利213萬元,單位升值66%。

中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城39座中高層B室,實用面積284方呎,屬2房間隔,以500萬元易手,實用呎價17605元,成交價屬近期新低。

中原地產高級區域營業經理黃海表示,天水圍嘉湖山莊賞湖居6座高層B室,實用面積633方呎,3房套間隔,屬樓王單位,以690萬元易手,實用呎價10900元。

中原地產副分區營業經理王子健表示,紅磡黃埔花園周末錄得2宗成交,包括11期13座低層G室,實用面積639方呎,採3房套間隔,望內街景,以990萬元易手,實用呎價15493元。原業主於2015年以850萬元買入單位,持貨4年,帳面獲利140萬元,單位升值16%。

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