買遲2周平百萬 麗城3房銀主盤780萬沽
時間：2019-01-18 19:00:41來源：大公網
大公網1月18日訊(記者 林惠芳) 中原地產荃灣麗城花園3期分行經理黃志輝表示，荃灣麗城花園剛錄銀主盤減價成交，為三期2座高層D室，實用面積728方呎，三房套房間隔，主人房可享海景，銀主於去年10月叫價880萬元放售，見市況淡靜，最終兩度降價，累減100萬元，至780萬元終獲用家承接，實用呎價10714元，比同面積高層單位去年八月造價低23%。黃志輝指，原業主於1997年8月以495萬元買入單位，迄今物業升值285萬元或58%。
翻查紀錄，同屋苑三期1座高層H室，實用面積亦是728方呎，海景較開揚，約半個月前以880萬元沽出，撇開景觀因景，同類貨半個月賣平100萬或11.4%。
黃氏續指，受新盤氣氛帶動，二手市況亦回暖，樓價則持續回落。麗城花園上月錄得4宗成交，平均實用呎價13279元，本月至今錄得3宗成交，平均實用呎價回落至11105元。
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