沙田河畔花園(大公報記者林惠芳攝)
大公網10月15日訊(記者 林惠芳)近日股市波動，二手交投疏落，連今年上半年熱搶的納米樓，造價亦轉勢向下。中原地產沙田新城市分行高級區域聯席董事馮澤源表示，沙田河畔花園最新錄得F座中層03室易手，單位實用面積242方呎，兩房間隔，開價約480萬元，議價後以475萬元沽出，實用呎價約19628元。
翻查資料，該屋苑F座高層04室，面積亦是242方呎，本月初以510萬元易手，同呎戶最新成交價已下跌35萬或6.9%。今年六月，同座高層03室造價高見540萬元，呎價達22314元，撇開樓層因素，同呎戶型造價高位回落12%。
馮澤源表示，新買家為用家，見單位間隔合用，即購入單位自用。據了解，原業主於2015年1月以350萬元入市上址，持貨約3年，是次沽出單位帳面獲利約125萬元離場，單位升值約35.7%。
