大公網2月5日訊(記者 林惠芳)二手市場提早出現小陽春，35屋苑前一周宗數自去年3月初後重上逾百宗水平，惟在新盤接連推出及春節氣氛漸趨濃厚影響下，上周宗數明顯回落。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一周(1月29日至2月4日)錄62宗買賣，比起前一周(1月22日至28日)122宗急跌約49.2%。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，在新盤搶去市場焦點和節日因素下，上周35屋苑表現顯著回落至62宗，創11星期新低。若以三區劃分，新界區宗數按周跌幅最少，區內17屋苑交投按周跌至34宗，跌約20.9%。當中天水圍嘉湖山莊按周大減11宗；愉景灣及深井浪翠園分別少3宗及2宗，成為新界區下跌的主要原因。然而，個別屋苑表現仍見理想，如荃灣愉景新城按周增4宗，荃灣綠楊新邨亦升3宗。

九龍區方面，區內10屋苑上周則錄得約62%跌幅，宗數下降至19宗，當中荔枝角美孚新邨減9宗；觀塘麗港城亦跌5宗；九龍灣德福花園及紅磡海逸豪園齊跌4宗；將軍澳東港城減3宗。

跌幅最急的地區則為港島區，交投急跌20宗，跌幅為69%；柴灣杏花邨大跌9宗；鰂魚涌太古城亦減少6宗；加上鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌南豐新邨均減2宗，令上周港島區錄近7成的明顯跌幅。

柴灣杏花邨上周交投大跌90%至1宗(大公報記者林惠芳攝)

 

鰂魚涌太古城買賣減少一半(大公報記者林惠芳攝)