屯門黃金海岸呎價已迫近1萬元(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網11月21日訊(記者 林惠芳)樓價搶至失控，由業界編制、反映二手樓價走勢的CCL，其成份屋苑目前只餘下四個實呎低於一萬元，全部來自新界西。中原地產預計，今年底至明年初，全線成份屋苑將升穿一萬元呎大關。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，現時全港只餘下四個CCL成份屋苑實呎低於1萬元，全部來自新界西，該批屋苑的調整實用呎價全部超過9,000元，包括屯門黃金海岸 (實用呎價9,947元)、荃灣荃威花園 (實用呎價9,722元)及屯門海翠花園(實用呎價9,493元)。至於呎價最低的屋苑天水圍嘉湖山莊，實呎亦已升至9,268元。

　　黃良昇相信，隨着新一輪升市開始，相信實呎低於1萬元的CCL成份屋苑，有機會於今年底至明年初全線消失。

　　大埔新峰花園今年初已升穿1萬元呎(大公報記者林惠芳攝)

　　事實上，新界西僅餘下四個成份屋苑實呎低於1萬元，佔該區比例約縮減至15%。追溯至2016年年底，當時仍有14個成份屋苑呎價低於1萬元，比例約45%，其中七個屋苑的實呎介乎8,000元至9,000元。

　　換言之，今年新界西有10個成份屋苑晉身「萬元戶」，該10個屋苑現時呎價集中於1萬至1.2萬元，包括元朗蝶翠峰 (實用呎價10,184元)、屯門大興花園 (實用呎價10,626元)及荃灣麗城花園 (實用呎價11,235元)。

　　香港仔中心暫時是港島區呎價最平的成份屋苑(大公報記者林惠芳攝)

　　新界東方面，現時並沒有成份屋苑實呎低於1萬元。比較2016年12月底，當時仍有大埔新峰花園未夠一萬元呎，當時實呎錄9,662元。不過，今年一月份新峰花園實呎亦升穿1萬元大關，為新界東26個成份屋苑首次全線實呎升破1萬元。

　　港島區及九龍區現時並沒有CCL成份屋苑呎價低於1萬元，當中實呎最低的屋苑是觀塘麗港城及香港仔中心，實呎分別是12,182元及13,124元。