大公網9月14日訊 (記者黃裕慶報道) 一手樓受追捧之下，近期再有發展商推出高成數按揭協助準買家「上車」。根據經絡按揭轉介研究部統計，截至今年8月底，發展商承造的樓花按揭佔比已經下跌至4.8%，反映使用高成數按揭的買家仍為少數。
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓提醒使用高成數按揭的買家要「量力而為」，因為其供款利率較傳統銀行高，要注意加息周期的來臨會令供款息率更高。
劉圓圓續說，近期有高成數按揭的計劃提供可首數年供息不供本，其後才供本金，好處是首三年增加現金流，而買家可以透過轉按及出售物業，而達到避免繳付較高利息及賺取資產升值的差價。
高成數按揭較適合一些有穩定收入，但手頭資金有限的人士「上車」。劉圓圓表示，買家在入市前，最好使用按揭轉介公司預先批核及估價服務，以了解個人的還款能力及可承擔之樓價範圍，估價更最好「貨比三家」，以提高可借貸之成數。
資料來源：經絡按揭轉介研究部
