大公網9月14日訊(記者 林惠芳)荃灣新盤成功銷售後，吸引大批向隅客流入二手市場，造就區內二手樓瘋狂漲價，有「迷你戶」更以近1.8萬元呎價易手，貴過長沙灣「四小龍」細單位，並直逼港島東迷你戶呎價水平。
荃灣立坊迷你戶呎價直逼1.8萬元水平(林惠芳攝)
美聯物業營業經理朱恆朗表示，上述成交單位為立坊高層01室，屬開放式間隔，享開揚山景，實用面積約244方呎，原業主於今年3月份以約420萬元放賣，及至6月時同區有新盤開售，曾一度反價至約440萬元，近日同區另一新盤熱銷後，向隅客亦重返二手市場，有用家看中上述單位，遂議價至約433.8萬元沽出，創同類單位造價新高，折合實用呎價達17,779元，更破盡該屋苑呎價紀錄，而且追上九龍新型屋苑細單位。資料顯示，原業主於2012年以240萬元購入上址，帳面獲利約193.8萬元或80%。
筲箕灣譽‧東細單位呎價約1.9萬元(林惠芳攝)
資料顯示，「四小龍」之一的宇晴軒，目前兩房單位呎價約1.6萬元水平；而筲箕灣譽‧東一個實用面積約328方呎的細單位，最新成交呎價約1.93萬元。
