在網絡遊戲的世界裏面，「砍掉重練」是手機遊戲玩家的慣用術語，意思是指當玩家遇上開局不順、揀選人物、甚或是設定錯誤時，與其「熄機再玩」倒不如「砍掉重練」，寧願放棄已經營一段時間的原有帳號，再開另一新帳號從頭開始。

　　當然在現實世界中，動不動就「砍掉重練」又談何容易，一手新盤市場就更加難以動不動就「砍掉重練」。無可否認，近月新盤銷情確實有放緩趨勢，加上早前太多細單位同步登場，自然未必每一個項目都成功賣個「滿堂紅」。

　　但整體而言，儘管本月「打風日子」比較多，不過新盤市場仍持續熱鬧，發展商的實力依然有增無減，相信未來一手新盤市場仍然會旺價旺市。

　　Q房網香港數據研究中心，綜合一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊作統計，近月新盤銷售確實比起年初，特別是三至五月間的旺市，銷售有所減慢。但整體而言，今年新盤市場仍然價量齊升，連同剛開售的「荃灣全．城匯」，截至本月27日為止，今個月的新盤銷售約逾1551伙，較上月1400伙還要多，相信今年首八個月整體新盤銷售可迫近1.3萬伙水平，比對於去年首八個月只售出約9500伙新盤單位，今年新盤銷售已按年增加約37%。

　　與此同時，發展商銷售金額升幅更為明顯，今年首八個月整體銷售金額已超越1625億元，較去年同期的1000億港元急增62%以上，去年平均每伙新盤售價為1053萬港元，今年至今平均每伙售價已增加至1281萬元。而Q房網香港一手新盤樓價指數亦由去年全年的1.6萬元，增加至1.8628萬元。

　　料全年銷售超2500億

　　相信大家亦明白，隨着今年發展商新盤銷售成績理想，發展商的資金壓力自然大減，再者香港發展商負債比率向來不高，綜合現時本港幾間大型上市發展商，淨債務與資本比率往往只介乎於15%至20%之間，個別負債比率更低至不足10%，比對於不少內地房企以至海外跨國企業負債比率可達50%以上。

　　隨着發展商的資本實力增加，相信未來發展商的定價仍會是務實中偏於進取，同時間亦有較大的空間提供更多的稅項回贈來吸引買家入市，個別發展商亦會適時提供較高成數按揭作招徠。相信今年一手市場會持續暢旺，全年新盤銷售料可達至1.9萬至2萬伙的水平，整體銷售金額更可突破2500億元的新高水平。